Cos’è la visura catastale?

In qualunque operazione di compravendita o locazione di immobili e terreni è sempre richiesto un documento: la visura catastale. Tale documento è importante anche per il calcolo delle imposte comunali, nelle successioni e per l’allacciamento di nuove utenze. L’ente deputato al rilascio è l’Agenzia delle Entrate.

La visura catastale contiene le informazioni salienti di un fabbricato o di un terreno:

• i dati catastali identificati (foglio, particella e subalterno);
• i dati tecnici (sezione, classe e categoria catastale);
• l’anagrafica dei proprietari;
• l’ubicazione;
• la rendita catastale;
• la consistenza (in vani, metri quadrati o are).

Benché sia possibile richiedere il documento recandosi personalmente presso l’Ufficio del Catasto, il perdurare della situazione pandemica consiglia di utilizzare il servizio online di Visurasi che consentirà di evitare perdita di tempo e fila allo sportello.

Nella richiesta di visura catastale è possibile effettuare la ricerca con varie modalità:

• su immobile, se si possiedono i dati del medesimo;
• su persona, mediante il codice fiscale del proprietario;
• da indirizzo, se si possiedono indirizzo e numero civico.

E’ possibile anche effettuare le ricerche online attinenti a:

• planimetrie catastali, cioè le rappresentazioni con un disegno della pianta dell’immobile e relativa suddivisione in vani, generalmente in scala 1:200;
• elaborati planimetrici dei subalterni;
• mappe terreni.

Effettuare la richiesta di visura catastale presso il portale visurasi.it è semplicissimo: si inseriscono nell’apposito form i dati riguardanti l’immobile e, effettuato il pagamento con i più comuni strumenti di moneta elettronica, si potrà scaricare il documento in formato pdf stampabile.

Visurasi è in grado di fornire ai clienti varie tipologie di documenti con accesso ai database del Catasto, della Conservatoria e delle Camere di commercio.

Oltre ai servizi già citati, è possibile richiedere:

• report per persona o per azienda per valutare l’affidabilità economica di persone, imprese e società;
• report investigativi patrimoniali in cui i dati sono integrati con le investigazioni effettuate da una agenzia investigativa.